Капитальное строительство

Модернизация зданий и сооружений

  • Опубликовано
процесс модернизации здания
24 Ноя

Модернизация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций — это совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств капитальных строений, инженерных и транспортных коммуникаций, их частей и элементов с обязательным соблюдением технических нормативных правовых актов.

Модернизация направлена на обновление объекта и приведением всех его систем в соответствие с новыми техническими требованиями и нормами, а также современными требованиями к качеству. Модернизация, как правило, проводится с целью повышения эффективности производства. Это осуществляется путем переоборудования технологических линий и участков, внедрения автоматизированных систем, обновлением отдельных механизмов.

Основная цель модернизации – это получение объекта, который полностью отвечает новым производственным, частным и профессиональным интересам, требованиям санитарии, пожарной и технической безопасности.

Чаще всего модернизация проводится вместе с капитальным ремонтом, что является целесообразным с экономической точки зрения. Она подразумевает оснащение здания необходимым новым оборудованием, улучшение планировки, повышение количества и качества функций здания, благоустройства территории.

Что такое модернизация зданий, инженерных и транспортных коммуникаций

  • Модернизация – это процесс обновления объекта для приведения его в соответствие с новыми требованиями, нормами, условиями.
  • Модернизация - совокупность работ по изменению или усовершенствованию оборудования, здания, сооружения или иного объекта, приводящая к повышению технического уровня и экономических характеристик, осуществляемая путем замены его конструктивных элементов и систем более эффективными.
  • Модернизация ‒ это изменение технологического или служебного назначения оборудования, обновление объекта на более эффективное, приведение его в соответствие с новыми техническими условиями и показателями качества.
  • Модернизация – изменение объектов с целью наладить выпуск современной продукции и повысить конкурентоспособность конкретного предприятия.
  • Модернизацию проводят не только на устаревших объектах. С целью увеличения производства можно улучшать и внедрять современные технологии на строящиеся или введенные в эксплуатацию объекты.
  • Объектом модернизации могут являться здания, сооружения, коммуникации, их части, в том числе отдельные помещения. При модернизации зданий может осуществляться изменение фасадов, расширение оконных проемов, устройство новых балконов, лоджий, веранд, террас.

Строительно-монтажные работы относящиеся к модернизации

Перечень основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений:

  • Приведение всех элементов здания в соответствие с современными нормативными требованиями по термическому сопротивлению (тепловая модернизация).
  • Устройство входов в здания для маломобильных групп населения, в том числе оборудование подъемными устройствами.
  • Переустройство крыш жилых домов (изменение конструктивного решения кровли, например, плоской на скатную).
  • Устройство новых оконных проемов и отдельных входов в здание.
  • Переустройство систем отопления.
  • Переустройство или устройство систем вентиляции и кондиционирования.
  • Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, наружным и внутренним противопожарным водопроводом, отоплением, канализацией, газоснабжением с присоединением к существующим магистральным сетям.
  • Устройство насосных станций, тепловых узлов, бойлерных.
  • Устройство установок автоматического пожаротушения, систем пожарной сигнализации, передачи извещений о пожаре, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, противодымной вентиляции.
  • Перевод существующей сети электроснабжения на повышенные расчетные нагрузки с заменой всей сети электрооборудования.
  • Устройство слаботочных телефонных сетей и сетей кабельного телевидения; установка дверных кодовых замков и домофонов.
  • Замена лифтов, с изменением конструктивных решений лифтовой шахты, машинного отделения, количества остановочных пунктов, инженерного обеспечения.
  • Устройство систем молниезащиты, заземления, уравнивания потенциалов и автоматизированной системы контроля и учета электроэнергии.
  • Расширение дворовых проездов с организацией парковочных мест, в том числе с организацией мест для стоянки транспортных средств людей с ограниченными способностями.
  • Работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие модернизации.

Модернизация эстакады под производства оптоволоконных кабелей в г. Обнинске

Когда может потребоваться модернизация

Основной целью модернизации является, коренное переустройство объекта, внедрение новых систем и сетей, доведение до современных технологий. Проведения модернизации осуществляется в связи с тем, что объект морально устарел. После модернизации функции объекта могут коренным образом изменяться.

Ситуации, в которых необходима модернизация здания:

  • смена функционального предназначения помещения;
  • конструктивные элементы износились и требуют ремонта;
  • увеличение производственной площади;
  • внесение конструктивных элементов;
  • укрепление фундамента;
  • и т.д.
увеличение этажности здания

Увеличение этажности здания

Услуги по модернизации зданий и сооружений

Строительная компания ООО «СтройТехноГрупп» предлагает полный комплекс услуг по модернизации промышленных, коммерческих, инфраструктурных зданий и сооружений.

Модернизация, изменение конструкции зданий, технических комплексов выполняется нами с полным соблюдением техники безопасности. Работы ведутся на основании договора генподряда. Мы выполняем полный цикл работ, от создания проекта до испытаний перед вводом в эксплуатацию. Осуществляем проведение комплексных мероприятий, включающим в себя работы, в результате которых изменяются характеристики и параметры уже существующего здания.

Основным правилом при проведении модернизации является соблюдение всех нормативов и технологий. Наша компания имеет все необходимые документы и допуски, действует строго в согласии с Градостроительным кодексом, СНиПами, предписаниями техники безопасности. Каждый этап модернизации проводится согласно утверждённому плану мероприятий.

Модернизацию каких объектов мы выполняем

  • Промышленные объекты.
  • Производственные здания.
  • Складские постройки.
  • Торговые центры.
  • Фундамент.
  • Общественные здания.
  • и т.д.
модернизация административного здания

Модернизация административного здания

Виды работ по модернизации, оказываемые нашей компанией

  • Усиление или устройство нового фундамента, в том числе для монтажа тяжелого промышленного оборудования.
  • Ремонт, перенос, усиление, строительство новых несущих стен, перегородок.
  • Устранение существующих дефектов: трещин, повреждений, неровностей, следов износа, выработки.
  • Ремонт, замена, усиление несущих конструкций, включая перекрытия, несущую конструкцию кровли, стены.
  • Изменение высоты перекрытий. Увеличение для установки крупногабаритного оборудования или уменьшение для увеличения числа этажей.
  • Обновление основных инженерных систем, коммуникаций, включая устройство или модернизацию с увеличением мощности и производительности.
  • Монтаж и модернизация инженерных систем, ремонт систем водоснабжения и канализации, монтаж систем вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха, монтаж систем пожаротушения, сигнализации, контроля доступ.
  • Подготовка к монтажу промышленного оборудования: устройство оснований, вывод электроподключений, вентиляционных каналов и других коммуникаций.

Подведем итоги

Современное развитие строительства требует профессионального подхода от подрядной организации, от этого будет зависеть срок эксплуатации объекта, безопасность и эстетика.

Генеральный подрядчик ООО «СтройТехноГрупп» целиком берёт на себя работы по модернизации зданий и сооружений, мы выполняем работы под ключ по выгодной для заказчика цене.

Наша компания — надёжный подрядчик, действующий на основании разрешительной документации. В нашем распоряжении — все необходимые сертификаты, лицензии, допуски СРО.

Заказать услуги можно и по телефону +7(906) 692-62-58 или отправить сообщение
на e-mail: info@stroytg.su, а также обратившись через форму обратной связи.