Реконструкция зданий и сооружений – это комплекс строительно-монтажных мероприятий, направленных на частичное или полное переустройство объектов капитального строительства с целью улучшения их архитектурного облика, изменения функционального назначения, приведения объектов к соответствию действующим нормативным требованиям и решения других задач.
Градостроительный кодекс определяет реконструкцию как переустройство, в рамках которого проводятся работы по изменению главных конструктивных параметров, а также показателей технико-экономического характера.
Объекты недвижимости, как любые материальные ценности, со временем стареют. Для промышленности дело обстоит сложнее: стареют не только стены, но и технологии. Исправить положение меньшими средствами, чем строительство новых сооружений, может реконструкция или реставрация существующих объектов.
Реконструкция здания в большинстве случаев оказывается единственным способом для его восстановления. Восстановление проводится в нескольких случаях – например, если исходная постройка сильно обветшала и устарела, если заказчику потребовалось сменить функциональное назначение здания, либо, в ситуации, когда происходит существенная конфигурация постройки.
Проводимые работы позволяют восстановить технические характеристики конструкции, продлить его срок эксплуатации, исправить конструктивные и функциональные проблемы.
Капитальная реконструкция зданий
Комплексная или капитальная реконструкция здания подразумевает проведение работ по улучшению не только самого сооружения, но и прилегающих к нему территорий. В ходе комплексной реконструкции повышается капитальность здания, увеличивается жилая или иная полезная площадь помещений, обновляются территории, окружающие конструкцию.
Капитальные работы по реконструкции предполагают полное обследование сооружения, учёт всех его повреждений и несовершенств, а также утверждение и осуществление работ по реконструкции. В процессе реконструкции могут быть переложены стены, затронуты несущие конструкции или заменены перекрытия.
Рассматриваемый вид работ актуален не слишком часто, как правило, его проводят не чаще, чем раз в десять лет.
Преимущества реконструкции зданий
Организация реконструкции зданий – эффективный вариант обновления объекта, ее организация позволяет получить ряд важных преимуществ:
Отделка помещения
Это основные моменты, которые касаются процесса реконструкции. Если вы сделаете выбор в пользу такого варианта, то сможете справиться с теми проблемами, которые касаются увеличения площади помещения или изменения его функциональных особенностей. Окупаются такие процессы в два раза быстрее, чем строительство нового объекта.
Основные этапы реконструкции здания
Этапы реконструкции здания могут отличаться в зависимости от задач, которые решает данное мероприятие. Однако можно выделить такие стадии, которые точно будет необходимо пройти независимо от того, насколько глубокой планируется реконструкция и какое здание ей подвергается.
Ремонт крыши
Кровельные работы
При реконструкциях полный цикл работ включает в себя следующие этапы:
Виды работ при реконструкции зданий
Ремонт зданий и сооружений включает в себя такие виды работ, как:
Ремонт здания
Услуги реконструкции зданий и сооружений
Строительная компания ООО «СтройТехноГрупп» проводит ремонтно-реконструкционные работы в промышленных, коммерческих и жилых объектах. География оказания нами услуг — весь Центральный федеральной округ.
СтройТехноГрупп — надёжный подрядчик, действующий на основании разрешительной документации. Мы уже много лет оказывает услуги по восстановлению строительных объектов. В нашем распоряжении — все необходимые сертификаты, лицензии, допуски СРО. Мы имеем весь спектр документов, необходимых для выполнения всех типов работ в соответствии с законодательством. Все работы выполняются нами с соблюдением полного комплекса техники безопасности, при строгом соответствии с актуальными строительными нормами.
Среди наших клиентов — крупные ритейлеры, объекты федерального значения, государственные и муниципальные учреждения, финансовые и промышленные компании. Реконструкция зданий ведется на основании договора генподряда. Мы берём на себя полный цикл реставрационных работ, от создания проекта до испытаний перед вводом в эксплуатацию.
В нашем штате только квалифицированные сотрудники, способные справиться со сложными задачами различного масштаба. Наши специалисты обследуют конструкцию с применением новейшего оборудования, произведут её замеры, составят проект, займутся его согласованием, а также выполняют и саму реконструкцию.
Подготовительные работы
В обязанности нашей компании входит:
Мы выполняем свою работу с сохранением индивидуального подхода и комплексного характера, который могут обеспечить только профессионалы, учитывающие перспективность планов. Квалифицированные специалисты нашей компании гарантируют соблюдение всех ГОСТов и нормативных актов, а также предоставляют гарантию на свою деятельность.
Стоимость и сроки реконструкции здания
Сроки проведения реконструкции при этом могут зависеть от назначения конструкции, объёма строительных работ, характеристик используемого оборудования, состояния здания на момент обследования, сложности планируемых работ и некоторых других параметров. Итоговые сроки, равно как и стоимость проведения работ, определяются специалистами после прохождения всех подготовительных этапов реконструкции.
Реконструкция, как и строительство, — достаточно общий и широкий термин. Поэтому стоимость зависит от того, какой именно объект требуется реконструировать, а также какие работы предполагается выполнить.
Первые два фактора, которые влияют на стоимость, — индивидуальные параметры самого объекта, а также запросы заказчика.
Реконструкция может применяться не только по отношению ко всему объекту, но и к определенной его части, например, крыше. На стоимость оказывает большое влияние цена строительных материалов, которые используются при проведении работ.
Цена реконструкции здания напрямую зависит от состояния здания, объема работ и итоговой задачи по ремонту. Для точного определения стоимости реконструкции рекомендуется обратиться в нашу компанию и заказать выезд инженера для составления технического задания по реконструкции для сметного отдела, именно на основании качественного технического задания от нашего инженера специалисты сметного отдела смогут выполнить не предварительные, а окончательные точные расчеты цен и итоговой стоимости реконструкции.
Из чего складывается стоимость и сроки
В качестве главных факторов сроков и стоимости реконструкции объектов выступают:
Начало восстановительных работ
Расчет проводят отдельно по каждому параметру, а итоговые показатели суммируют. На итоговую стоимость влияет и цена проекта, которая определяется индивидуально.
Подведем итоги
Компания ООО «СтройТехноГрупп» оказывает услуги по профессиональному проведению работ, необходимых для реконструкции зданий и сооружений любого типа в Центральном федеральном округе.
Позвоните или напишите нам — консультант поможет вам с формированием заказа. Мы работаем на совесть, до стопроцентного результата и оперативно разбираемся с замечаниями контролирующих органов.
Обратитесь в СтройТехноГрупп — подарите строительному объекту новую жизнь!